Huurtoeslag 
 

 
Wanneer heeft u recht op huurtoeslag?
Wie te veel huur betaalt in verhouding tot zijn inkomen kan onder voorwaarden een huurtoeslag krijgen. Er moet (in de regel) sprake zijn van een zelfstandige woonruimte.
 
 
Inschrijving GBA
Het is belangrijk dat op de peildatum alle bewoners van het huis goed staan ingeschreven in de gemeentelijke basis administratie (GBA) en dat degenen die vertrokken zijn ook tijdig uitgeschreven zijn.
 
 
Inkomen 
De hoogte van de subsidie is gebaseerd op het zogeheten rekeninkomen. Dit is het gezamenlijk inkomen van de huurder èn de eventuele medebewoners over het lopende kalenderjaar.
Voor de berekening van de huurtoeslag over 2009 wordt dus uitgegaan van de geschatte inkomens van alle betrokkenen over 2009.

Aftrekposten in de belastingaangifte hebben een gunstige invloed op de hoogte van de huurtoeslag, omdat daarmee het verzamelinkomen wordt verlaagd.
Voor meer informatie klik hier.

Hoe hoog mag het inkomen zijn om in aanmerking te komen voor de huurtoeslag?
Dat is afhankelijk van de samenstelling van het huishouden en de leeftijd (jonger of ouder dan 65 jaar op 1 januari 2009); voor een eenpersoonshuishouden jonger dan 65 geldt een verzamelinkomen van hooguit € 21.000,- oplopend tot ca € 28.500,- voor een meerpersoonshuishouden. Voor ouderen gelden andere inkomensgrenzen.
 
 
Vermogen
Als uw vermogen wordt belast in box 3 van de Wet Inkomstenbelasting komt u niet in aanmerking voor de huurtoeslag. Dit is het geval als het vermogen hoger is dan ca € 20.000 voor een alleenstaande en ca € 40.000 voor echtparen of samenwonenden. Voor mensen van 65 jaar en ouder kunnen wat hogere normen gelden.
 
 
Huurprijs
Natuurlijk is de hoogte van de huur ook van belang. Uitgangspunt is de rekenhuur; dit is de kale huur, mogelijk verhoogd met bepaalde servicekosten. Deze moet minimaal € 209,37 (juli 2009) zijn en vanaf dat bedrag is huurtoeslag mogelijk, afhankelijk van bovengenoemde factoren. Er zijn ook bovengrenzen aan de huur, waarbij nog een huurtoeslag wordt verstrekt. De hoogte van deze grenzen zijn afhankelijk van de leeftijd en samenstelling van het huishouden van de aanvrager.
 
 
Aanvraag
De eerste aanvraag moet worden gedaan via een formulier van de Belastingdienst / Toeslagen. Hierop maakt u een schatting van het verzamelinkomen van u zelf en voor zover van toepassing van uw partner en uw medebewoners.
U kunt de huurtoeslag overigens het hele jaar en zelfs nog achteraf aanvragen. De aanvraag over 2009 moet in ieder geval voor 1 april 2010 zijn gedaan.
 
 
Automatische verlenging 
Bij een ongewijzigde situatie qua huishouden en inkomen zal de aanvraag bij een volgend kalenderjaar automatisch worden verlengd
 
 
Belangrijk: wijzigingen doorgeven
De huurtoeslag wordt verstrekt op basis van het geschatte inkomen en op basis van het huishouden ten tijde van de aanvraag. Alle relevante veranderingen moeten via een wijzigingsformulier worden doorgegeven aan de Belastingsdienst/Toeslagen.

Te denken valt aan:

• verlaging inkomen van u, uw partner of uw medebewoner
• verhoging inkomen van u, uw partner of uw medebewoner
• verandering van huishouden door samenwoning
• verandering van huishouden door echtscheiding
• verhuizing

Na het doorgeven van de verandering kan de huurtoeslag eventueel worden verhoogd of verlaagd. Dit geldt ook voor de maanden van het jaar die al verstreken zijn. 
 
 
Uitbetaling is voorlopig!
Omdat de toeslag op basis van een geschatte situatie wordt berekend, zal deze pas veel later definitief worden vastgesteld. Voor het jaar 2008 zal dat pas in de tweede helft van 2009 zijn.

Het is daardoor mogelijk dat u ofwel nog een nabetaling krijgt ofwel dat u de teveel ontvangen toeslag moet terugbetalen.
 
 
Meer informatie en berekening
Meer informatie kunt u vinden op de website van de Belastingdienst/Toeslagen.
Ga direct naar de berekening huurtoeslag.

Terug naar inhoudsopgave
Gebruik uw recht